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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T2 Lyon 41 m²

250 000 €
250 000 €
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NOVEA Immobilier Lyon 5 spécialiste du secteur vous propose à la vente ce magnifique T2 de 41m2 Carrez au coeur du quartier historique du Vieux Lyon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.


Secteur
Au 1er étage d'un immeuble sécurisé au style renaissance typique du quartier, vous succomberez à son emplacement à proximité immédiate des commodités, de la gare Saint Paul et de la Presqu'île, tout en conservant un calme absolu.


Espace jour
Tous les espaces de cet appartement ont été optimisés par un ébéniste, tout en conservant le charme de l'ancien avec son magnifique plafond à la française et ses pierres apparentes.
L'entrée vous emmène directement dans la cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger portant la surface total de la pièce de vie à plus de 30m2.


Espace nuit
Un escalier en bois vous emmène à la mezzanine où est niché l'espace nuit. Cette dernière comprend la chambre un dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau.


Général

41m2 carrez, cave de 25m2, 1er étage, pas de vis à vis, au calme, coeur de la vie de quartier du vieux lyon.




N'attendez plus et venez vite visiter ce bien dans les meilleurs délais.







Mandat N° 191. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069 Agent commercial

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VA1144NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1144
VilleLyon 69005
Charges15 € /mois
Type d'appartementT2
Surface41.00
Surface au sol41
Pièces2
Description des pièces • pièce de vie , 30 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
ChauffageAucun
Individuel
CaveOui
Taxe foncière284 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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