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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Sous compromis

T2 Lyon 44 m²

Les points forts :
  • Grande terrasse
  • Emplacement
  • Luminosité
Sous compromis :

En plein coeur du 7ème arrondissement, Novea Immobilier Lyon vous propose ce bel appartement, lumineux et calme, situé dans un immeuble récent.


A proximité directe de la place Jean Macé, des quais du Rhône et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe T2, d’une superficie de 44,21m2, installé au 5ème et dernier étage dans un immeuble construit en 2009. Il dispose d’une grande terrasse de 22,95m2, orientée plein ouest, baignée de soleil du déjeuner jusqu’au soir.


Pièce de vie :


Une fois le seuil de la porte franchi, vous serez immédiatement séduit par cette belle pièce à vivre. Elle est composée d’une cuisine équipée et d’un salon/salle à manger, tournés vers l’extérieur.
La grande baie vitrée vous incitera à profiter pleinement de la terrasse. Vous serez immédiatement séduit par ce coin de paradis en pleine ville.


Coin nuit :


Une fois dépassée la belle pièce de vie, vous arriverez à un hall desservant la salle de bain, les toilettes séparées et la chambre. Cette chambre, exposée plein est, vous séduira par ses espaces, son côté pratique et son calme. La salle de bain, parfaitement agencée, devrait vous donner envie de profiter d’un moment de détente.




Mandat N°60.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 29 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1478 €/an.



















Aucune procédure n'est en cours.
Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires












Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Anthony Dechambre - Tél. 0626301859 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1116NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1116
VilleLyon 69007
Type d'appartementT2
Surface44.21
Terrasse23
Pièces2
Description des pièces • Salon cuisine , 22,40 m²
• Chambre, 12,35 m²
• Salle de bain, 4,76 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année2009   Récent
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
Taxe foncière692 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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