Budget
à
Surface
à
Pièces
 
David LAW-THIM
Négociateur David LAW-THIM
06 33 56 92 45


Agent commercial
N° RSAC 814332722
RCP Verspieren

Biens similaires :
Partager

T2 Lyon Terreaux 44 m²

Les points forts :
  • EXPOSITION SUD
  • ATYPIQUE
  • PROCHE DE TOUTES COMMERCES
  • LE BALCON
  • L'ASCENSEUR
NOVEA Immobilier lyon 4,  spécialiste du secteur vous propose à la vente ce magnifique T2 de 44m2 au coeur du quartier très prisé des Terreaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au premier étage d'un immeuble ancien type bourgeois, vous succomberez à la proximité immédiate de toutes commodités et des divers transports en commun.


Pièce de vie
L'entrée vous emmène directement sur la pièce de vie de 27m2, où vous apprécierez la convivialité des repas avec vos proches gràce à sa cuisine ouverte et son immense plan de travail. Vous vous laisserez porter par le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses grandes fenêtres accompagnées de ses volets intérieur typiquement lyonnais, donna tout un balcon filant très appréciable. 

Vous ne pourrez pas passez à coté de cette sublime mezzanine flottant au dessus du salon.



Espace nuit

Vous aventurer derrière la cuisine, c'est découvrir un escalier qui vous mènera à l'espace nuit en passant par un dressing.

Vous voilà face à une belle chambre de quasiment 12m2 ainsi qu'une pièce d'eau extrêmement bien pensée.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :

- Son emplacement en hyper-centre
- Son balcon
- L'alliance du charme de l'ancien et de la modernité
- L'agencement optimal
- Son exposition plein Sud

 
Nous vous invitons sans plus tarder à venir visiter ce magnifique appartement !

Dans une copropriété de 48  lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 33 56 92 45 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1000NOVEA
Vendu
RéférenceVA1000
VilleLyon 69001
SecteurTerreaux
Charges45 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.17
Surface au sol44
Séjour27
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie, 27,14 m²
• Chambre, 11,88 m²
• Salle d'eau, 2,23 m²
• wc, 0,58 m²
• Entrée, 2,34 m²
Chambres1   En mezzanine
Salle d'eau1   En mezzanine, qui va être refaite
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière425 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr