Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



Biens similaires :
Partager

T2 Lyon Parc Popy

Les points forts :
  • Luminosité
  • Calme absolu
  • Vue dégagée
  • Aucun vis-à-vis
L'EMPLACEMENT

Au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du Parc Popy, et de la rue Henri Gorjus, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose un magnifique appartement de 2 pièces au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de la Croix-Rousse. 

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 37m2. 

Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche l'espace salle d'eau et WC ainsi qu'un grand placard de rangement toute hauteur.

PIÈCE DE VIE

Vous serez sous le charme de ce bel espace de vie comportant un séjour de 29 m2 et la cuisine ouverte équipée de 8 m2, portant la surface totale de cette pièce à 37m2.

ESPACE NUIT

L'espace nuit de cet appartement est constitué par une alcôve de 8m2 avec dressing toute hauteur.

Lors des travaux de rénovation de l'appartement, la cloison qui constituait la chambre (qui allait jusqu'à la dernière fenêtre) a été abattue pour créer un plus petit espace "nuit" et offrir un coin TV supplémentaire à la pièce de vie. Cette cloison pourra bien entendu être recréée pour agrandir la chambre si vous le souhaitez. 

L'avis de NOVEA : Si vous désirez recréer cette cloison, nous vous suggérons d'effectuer la fermeture de la cloison à son emplacement originel tout en ajourant celle-ci avec une verrière à partir de 1m jusqu'à 2,50 de haut. La porte pourra également être une porte vitrée. Le plus de cette solution (dont le coût approximatif avoisine les 5 000 €) : créer le dressing sur le mur du fond, un coin bureau sous la verrière, récupérer la fenêtre pour la chambre, tout en conservant la perspective du volume de l'appartement grâce à la verrière transparente. 

LES PLUS DE CE BIEN

Une cave complète la description de ce joli appartement.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA966NOVEA
Vendu
RéférenceVA966
VilleLyon 69004
SecteurParc Popy
Charges117 € /mois
Type d'appartementT2
Surface au sol49
Séjour29
Pièces2
Description des pièces • Séjour, 29 m²
• Cuisine, 8 m²
• Chambre, 8 m²
• Dégagement + SDB / WC, 4 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
CaveOui
Autres
Taxe foncière282 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr