Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
Conseiller Immobilier
06 76 20 92 85


Agent commercial

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T2 Lyon Croix-Rousse 36 m²

Les points forts :
  • Appartement refait à neuf
  • Étage élevé avec ascenseur
  • Balcon
  • Vue panoramique
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Gardien
  • Cave
  • Faibles charges
COUP DE COEUR ASSURÉ
A Lyon 4ème, au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme, et au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, l'agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a la plaisir de vous proposer à la vente, ce magnifique appartement refait à neuf de 36 m2 disposant d'une belle vue panoramique et d'un extérieur.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte d'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir un joli hall donnant accès à la pièce de vie ainsi qu'à la salle d'eau et vous permettant par exemple d'installer un bureau voire des rangements. Les WC sont accessibles depuis cet espace.

SÉJOUR/CUISINE

De par son exposition à l'Ouest, vous serez tout simplement enchantés par le lumineux séjour avec parquet qui s'ouvre à vous. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pourrait finir de vous convaincre de la qualité de cet espace de plus de 16 m2. 
C'était cependant sans compter sur la belle vue panoramique que vous offre cette pièce, tel un tableau en perpétuelle évolution. De la basilique de Fourvière aux monts du Lyonnais, rien ne pourra vous échapper.

ESPACE NUIT

Vous serez séduits par la présence d'un véritable espace nuit de 7,64 m2 également exposé à l'Ouest et disposant d'un accès à un balcon de de 2 m2, idéal pour contempler la vue et se délasser.

SALLE D'EAU

Une salle d'eau de 3,26 m2 avec sèche-serviettes et espace prévu pour une machine à laver vient compléter la description de ce bien.

ANNEXE

Ce logement bénéficie d'une cave.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA822NOVEA
Vendu
RéférenceVA822
VilleLyon 69004
SecteurCroix-Rousse
Charges54 € /mois
Type d'appartementT2
Surface36.00
Séjour16
Balcon2
Pièces2
Description des pièces • Espace nuit, 7,64 m²
• Salle d'eau, 3,27 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1955   Ancien
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière484 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr