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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Sous compromis

T2 Caluire-et-Cuire 45 m²

Les points forts :
  • Potentiel
  • Loggia de 8 m2
  • Coprorpiété sécurisée
  • Stationnement en box fermé en sous-sol
  • Absence de vis-à-vis
À Caluire, votre agence NOVEA immobilier vous propose un T2 de 45 m2 à deux pas des commerces et des transports en commun.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placard mural desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.

SÉJOUR/ SALLE A MANGER

Sur votre gauche en entrant, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 15 m2 avec un accès à la loggia qui longe l'ensemble de l'appartement.

CHAMBRE

La chambre prend actuellement place en face de l'entrée. Elle dispose d'une superficie de presque 10 m2 et de son accès à la loggia extérieure.
CUISINE 

La cuisine indépendante de 8 m2 prend place à droite de l'entrée, elle dispose également d'une porte fenêtre qui vous permettra d'accéder à la loggia.

SDB / WC
La salle de bains dispose d'une belle superficie pour accueillir une grande douche ou une baignoire, un meuble sous vasque ainsi qu'un espace pour le lave-linge.

Les WC de l'appartement sont séparés de la salle de bains.?

L'AVIS DE VOTRE AGENT

Deux possibilités s'offrent à vous dans le cadre des travaux à engager dans cet appartement :

  1. Refaire le salle de bains et la cuisine afin de les moderniser. Les peintures des murs de la chambre et du séjour sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux.
  2. En plus des travaux précisé ci-dessus, l'appartement pourrait être optimisé en modifiant la distribution afin d'inclure la surface de l'entrée dans la pièce de vie. L'idée serait alors d'abattre les cloisons de la chambre et du séjour, recréer une chambre d'environ 12 m2 sur la gauche en entre, le reste de la surface (ancienne chambre, entrée et cuisine) serait intégralement attribuée à une grand pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m2. 

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Un garage et une cave complète la description de cet appartement installé dans une belle copropriété de 113 lots sans procédure avec chauffage collectif et gardien.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1192NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1192
VilleCaluire-et-Cuire 69300
SecteurPasteur / Jean Monnet
Charges149 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.00
Surface au sol45
Balcon8
Pièces2
Description des pièces • Séjour, 15,45 m²
• Chambre, 9,64 m²
• Cuisine séparée, 7,85 m²
• Entrée avec placard, 7,62 m²
• Salle de bains , 3,65 m²
• WC, 1,23 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1979
ChauffageGaz
Collectif
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Gardien
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière939 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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En savoir plus

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr