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Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

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T2/3 Lyon 48.00 m²

300 000 €
300 000 €
AppelerÉcrire
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 Bis avec terrasse à l'abri des regards, le tout à quelques pas du métro GARIBALDI et de sa vie de quartier.

Espace de vie 
Vous serez accueilli par une jolie entrée avec son grand placard de rangement. Sur votre droite l'espace de vie est composé d'un coin repas, d'un bel espace séjour et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée pour votre plus grand confort. L'ensemble de cet espace est pourvu d'un joli parquet massif et est éclairé par une grande porte vitrée pleine Ouest donnant accès à une terrasse de 11m2 sans aucun vis-vis. 
Cette dernière vous offrira une partie couverte pour en profiter toute l'année et une partie à ciel ouvert pour les beaux jours d'été. L'espace jour ainsi que la terrasse sont orientés sur le jardin de copropriété, vous offrant ainsi calme et sérénité tout en étant situé en plein coeur d'une vie de quartier très recherchée. 

Espace nuit 
L'espace Nuit quand à lui est composé d'une chambre avec son placard de rangement et un coin bureau tous deux au calme et sans vis à vis. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet espace. 

Les plus 
Secteur N°1
Terrasse de 11m2 
1 Chambre et 1 Bureau 
Calme et sans vis à vis 
Jardin de copropriété 
cave 
1 garage est disponible en sus du prix à 20.000 euros 

N'attendez plus et contactez moi pour une visite décisive.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8984NOVEA
Mandat N° 383. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8984
VilleLyon 69007
Charges70 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface48.00
Surface au sol47
Séjour21
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6,03 m²
• Séjour cuisine , 21 m²
• wc , 1,47 m²
• Salle de bain , 2,94 m²
• Chambre, 9,67 m²
• Bureau, 6,57 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1987
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière766 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 215
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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