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Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


Agent commercial

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Nouveauté

T2/3 Lyon 50 m²

300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Proche des transports et Tête d'or
  • Rénové
  • Cachet de l'ancien
- SOUS OFFRE -
Dans le cœur du 6e arrondissement, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 50,36 m², il conviendra idéalement pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Partie Jour

La surface de la pièce de vie est judicieusement aménagée afin d'avoir un espace salon et un espace cuisine ouverte. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée. Un joli volume se dégage de cet espace grâce à une belle hauteur sous plafond, le charme est apporté par la cheminée et une note chaleureuse par le parquet massif.

Partie Nuit

Le couloir partant du salon donne sur une première chambre, avec le même parquet au sol. 
Le couloir distribue ensuite un joli coin nuit. Cette pièce est équipée d'une mezzanine qui permettra d'optimiser l'espace, et également d'un rangement.
Une salle d'eau complète cet espace. 


Cet appartement se situe au 1er étage d'un petite copropriété de 1900 très bien entretenue, sur son terrain. La façade et les parties communes ont été rénovées récemment.
Ce bien est vendu avec une grande cave et vous pourrez laisser vos vélos dans un local fermé à disposition.

Localisation 

L'un des nombreux points fort de cet appartement est le calme de la rue Laurent Vibert, très peu passante. Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodité à proximité, il se trouve à 2 pas du Métro Massena et à 5 min du parc de la Tête d'Or

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 62 38 28 54 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA8350NOVEA
Mandat N° 420. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8350
VilleLyon 69006
Charges49 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface50.36
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière394 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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E-mail : [email protected]