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Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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Exclusivité

T2/3 Lyon 69.00 m²

390 000 €
390 000 €
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Les points forts :
  • Exposition Sud
  • Proximité des quais
  • Cachet de l'ancien
LYON 6ème, à proximité immédiate des quais du Rhône et en plein cœur du secteur Foch, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 69m2 carrez.

ENTRÉE 

L'entrée, délimite parfaitement l'espace de vie et l'espace nuit.
Cette entrée très accueillante permet d'imaginer un agencement pour intégrer plusieurs espaces de rangement.

PIÈCE DE VIE / CUISINE

Vous pourrez ensuite passer dans l'espace de vie, donnant directement sur une cuisine équipée ouverte sur un majestueux espace salon/ salle à manger, vous faisant bénéficier d'un espace de plus de 35m2, avec une hauteur sous plafond.
Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposé sud.

COIN NUIT 

Vous repasserez par l'entrée pour vous rendre dans la chambre confortable d'environ 17m2, avec un grand espace dressing donnant sur une salle de douche et un WC.

LOCALISATION :

La proximité des transports (métro A arrêt FOCH, Bus, Velo,V, etc.),

Les commerces, les écoles et crèches ainsi que la vie de quartier dans ce secteur prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
Vous serez également à proximité immédiate à pied des quais, la place maréchal Lyautey et de la place Edgar Quinet.

SYNTHESE :

Au quatrième étage sans ascenseur, d’un immeuble de type Haussmannien, avec son parquet massif en point de Hongrie, son plafond à la française, sa cheminée en marbre et sa belle hauteur sous plafond, venez découvrir ce beau deux pièces offrant pleins de projets.

Vous l'aurez compris, n'attendez plus et contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric Peres - Tél. 0637708015

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9442NOVEA
Mandat N° 300. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9442
VilleLyon 69006
Charges65 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface69.00
Séjour37
Pièces2
Description des pièces • Salon cuisine , 37,78 m²
• Chambre, 17,15 m²
• Entrée, 7,30 m²
• Salle d'eau WC, 6,58 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année1882
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière575 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.