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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T2/3 Lyon Opéra 87.00 m²

335 000 €
335 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Ascenseur
  • Hyper centre
  • Cachet
A quelques pas de l'opéra, au détour d'une rue piétonne, venez découvrir cet appartement encore jamais vu. Ses nombreuses fenêtres, sa géométrie hors norme ses volumes aériens et le mélange de la modernité au cachet de l'ancien, font de cet appartement la nouvelle perle rare à la vente sur Lyon.

Dès l'entrée vous serez plongé dans un appartement chaleureux ou la pleine hauteur d'un ancien immeuble canut à été conservée sur sa majeure partie pour donner une sensation agréable et généreuse d'espace.

surface totale 87m2 dont 61,2 m2 carrez

Ces 7 fenêtres doublement exposées rendent le bien lumineux et permettent également de modifier l'agencement de l'appartement pour créer une seconde chambre fermée sans obstruer le volume existant.
 
L'espace nuit se trouve sur la mezzanine, atypique par sa structure métallique galbée et harmonieuse dont l'accès est donné par un bel escalier hélicoïdal.

L'appartement est équipée d'une salle de bain avec baignoire d'angle, sanitaires indépendants et buanderie indépendante.

Les plus de l'appartement :
  • Double exposition 
  • Ascenseur 
  • hyper centre
Vous cherchez un appartement atypique et intimiste, ne perdez pas de temps pour qu'il soit votre nouveau cocon de vie. contacter moi !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1892NOVEA
Mandat N° 400. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1892
VilleLyon 69001
SecteurOpéra
Charges90 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface87.00
Surface au sol61
Pièces2
Description des pièces • SEJOUR, 52,96 m²
• BUANDERIE, 1,19 m²
• SALLE DE BAIN, 6,07 m²
• WC, 0,68 m²
• MEZZANINE (non carrez), 23,76 m²
Chambres1   possible 2
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Est
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière460 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 75
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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