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Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T2 Villeurbanne 38.69 m²

IDÉAL INVESTISSEUR  OU PRIMO ACCEDANTS 

#SOUS OFFRE # Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T2 récent de 38,69 m2 carrez donnant au calme coté cour avec une belle terrasse. Il est  situé au 3e étage d'une petite copropriété livré en 2018.  Il est très bien placé proche des gratte ciel et de toutes ses commodités.
 
ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie de 22m2 avec coin cuisine, lumineux grâce à sa grande baie vitrée et son exposition est. Dans ce prolongement vous trouverez une belle terrasse qui vous promettra de belles soirées d'été.

Une grande chambre de 12m2 attenante et indépendante coté jardin vous assurera des nuits calmes.

 Une salle d'eau avec un WC complètent la description cet appartement.

Un garage peut vous être proposé en sus pour 15 000 euros et viendra parfaire ce bien.


SES ATOUTS

- Emplacement proche du quartier vivant des gratte ciel et en pleine expansion
- Immeuble comme neuf
- Calme et lumineux
- Terrasse
- Possibilité garage

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1754NOVEA
Vendu
RéférenceVA1754
VilleVilleurbanne 69100
Charges71 € /mois
Type d'appartementT2
Surface38.69
Terrasse7
Pièces2
Description des pièces • Séjour-Cuisine, 21,95 m²
• chambre, 11,99 m²
• salle d'eau , 4,75 m²
• terrasse, 7,20 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année2018
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1
AscenseurOui
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 67
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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