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à
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Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial
N° RSAC 850663956
RCP MMA

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A voir absolument

T2 Villeurbanne 58 m²

186 000 €
186 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Etage élevé
  • Aménagements possibles
  • Vue dégagée
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente ce T2 de 58m2 secteur Grand Clément/Médipole.

Situé au quatrième étage, avec ascenseur, d'une copropriété construite dans les années 1960. Ce bien vous offre plusieurs projets d'aménagement.

ENTREE:

L'entrée donne directement sur un grand couloir desservant toutes les pièces de l'appartement.
Ce couloir peut être intégré à la cuisine ainsi qu'au séjour en ouvrant les murs non-porteur, pour une optimisation des espaces.

PIÈCE DE VIE:

Le séjour de 16 m2 offre une belle luminosité ainsi qu'un beau parquet.

CUISINE:

La cuisine aménagée offre également un bel espace, pouvant accueillir facilement un espace repas.

COIN NUIT:

Une grande chambre vous attend permettant d'aménager facilement de grands placards.

S'ajoute à cet espace, une salle de bain, ainsi qu'un espace cellier ou dressing selon vos besoins.

Une cave complète la vente, des places de parking en placement libre sont disponibles, dans la copropriété fermée et sécurisée.

SECTEUR:

À proximité directe de Médipole, vous trouverez également des accès directs aux transports en communs:
- Arrêt de bus C3 et C13 à 100m.
- Le Tram T3 à 12min à pied.
- Le Métro ligne A, à 9 min à pied.

SYNTHESE:

Cet appartement, composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une grande chambre, présente un beau potentiel.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA10124NOVEA
Mandat N° 340. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 007 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA10124
VilleVilleurbanne 69100
Charges85 € /mois
Type d'appartementT2
Surface58.00
Séjour18
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 11,12 m²
• Cuisine, 10,92 m²
• Séjour, 15,70 m²
• Chambre , 13,57 m²
• Salle de bain, 3,10 m²
• WC, 1,32 m²
• Cellier / dressing, 1,87 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1976   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
Stationnement ext.1   Place non attribué
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière640 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 296
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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