T2 Carré de Soie
Claire SEGOVIA
06 46 36 80 78
Agent commercial
N° RSAC 831261029
RCP MMA
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Agent commercial
N° RSAC 831261029
RCP MMA
Sous offre
| 166 000 € |
Les points forts :
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce deux pièces (copropriété de fin 2018) d'une superficie de près de 41 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé plein Sud de plus de 6 m². Nous sommes au 1er étage sur 4. Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie, cet appartement n'attend plus que vous ! PIECE DE VIE Passé l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre gauche une pièce de vie ouverte de plus de 20 m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) et vous donne accès à un balcon plein Sud afin de profiter des beaux jours. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence. Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager. ESPACE SALLE D'EAU La salle d'eau est spacieuse et carrelée. Vous trouverez un sèche serviette, l'emplacement pour la machine à laver et de quoi ranger vos affaires personnelles. Les WC ne sont pas séparés. ESPACE NUIT La chambre exposée plein Sud est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie d'un grand placard aménagé pour entreposer toutes vos affaires. Le prix du bien inclut également un box fermé en sous sol. CHARGES 62€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs. Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété. Bien sous garantie décennale. ENVIRONNEMENT Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé ou nu. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6. L'appartement sera disponible dernière quinzaine du mois d'août 2021. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur appartement. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9696NOVEA | Mandat N° 336. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 52
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr