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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T2 Lyon St Rambert 38.19 m²

Les points forts :
  • Calme
  • Proximité bus TCL
  • Vue dégagée
  • Dernier étage
  • Sasn vis-à-vis
  • Immeuble sous garatie décennale
==== SOUS OFFRE ====
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très beau T2 niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 2018 dans le quartier de St Rambert.


Cet appartement vous offre une magnifique vue dégagée sur St Cyr au Mont d'Or et les collines environnantes.

LA PIECE DE VIE :

En franchissant le seuil de la porte de cet appartement, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande porte fenêtre donnant sur la terrasse plein ciel et sans aucun vis-à-vis de 8 m2.

La pièce de vie comprend un espace salon ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé réalisé sur mesure pour cet appartement.

L'entrée de l'appartement dessert également des WC indépendants.

CÔTÉ NUIT :

Le côté nuit de l'appartement, accessible depuis la pièce de vie, vous offre un volume chambre de plus de 13 m2 avec placards muraux toute hauteur, éclairé par une fenêtre également orientée à l'Ouest et offrant cette même vue dégagée.

Une belle salle de bains de 5 m2 est accessible depuis la chambre de l'appartement.

ANNEXES :

Un garage fermé en sous-sol vient compléter la description de ce très beau T2 parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8948NOVEA
Vendu
RéférenceVA8948
VilleLyon 69009
SecteurSt Rambert
Charges73 € /mois
Type d'appartementT2
Surface38.19
Séjour19
Terrasse8
Pièces2
Description des pièces • Séjour / Cuisine, 18,9 m²
• WC, 1,32 m²
• CHAMBRE, 13,08 m²
• SDB, 5,05 m²
• TERRASSE, 8,03 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage6
Epoque, année2018   Récent
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   BOX FERMÉ
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière427 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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