T2 Coup de coeur Lyon 7
Louise VIBERT
06 60 92 20 80
Agent commercial
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Agent commercial
Coup de cœur
| 225 000 € |
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Novea Immobilier à le plaisir de vous présenter une véritable pépites dans se quartier plein d'avenir. A proximité du parc Blandan, nous vous proposons de découvrir ce charmant 2 pièces de 41 m2 refait à neuf, au 1 étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. ESPACE DE VIE Passé l’entrée, un dégagement avec placard vous donne accès à la pièce de vie. Ouverte sur le salon la cuisine vous attend toute équipée avec son ilot central. Dans le prolongement vous y trouverez le séjour et sa fenêtre. SALLE D'EAU En passant la porte donnant accès à la salle d'eau, vous remarquerez sa grande douche à l'italienne et rénové avec du matériel de qualité. Vous y trouverez aussi un espace pour la machine à laver et du rangement bien pensé. ESPACE NUIT Enfin, vous serez conquis par la chambre de près de 12 m² avec sa cheminée et un emplacement pour un dressing. Le tout est complété par une grande cave. Environnement : Ce quartier est en pleine expension. En effet le projet Duvivier démarré en 2019 à pour but de rendre ce quartier plus attractif en y installant de nouveaux logements, commerces, espaces de verdures, école... ce qui à coup sur valorisera cette adresse. Les points forts : Refait à neuf Idéal investisseur locatif Calme Proximité transports Cave Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations (documentation sur le projet Duvivier) ou organiser une visite. Nombres de lots : 9 Quote-part annuel de charge : 852€ Pas de procédure en cours Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9660NOVEA | Mandat N° 402. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR 61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par CCI de Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de GALIAN 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr