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Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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Exclusivité

T2 Lyon 39 m²

200 000 €
200 000 €
AppelerÉcrire
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement qui fera le bonheur des mordus de rénovation.

Situé dans à 150m de la station de Métro Saxe-Gambetta et de toutes ses commodités.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

L'appartement est à rénover, nous vous avons donc proposé une solution d'aménagement comme nous le montre les projections 3D non contractuelles.

Situé au premier étage d'un immeuble ancien, ce bien pourra facilement se présenter comme un jolie T2.
Traversant Est / Ouest, il profitera de la lumière naturel tout au long de la journée.
D'après nos projections, nous vous proposons un séjour de 23m2 et un belle chambre au calme coté cour de 11m2.

Une cave et un grenier compléteront votre acquisition.

Amoureux de l'ancien, n'hésitez pas à me contacter pour organiser un visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 81 91 45 35 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1926NOVEA
Mandat N° 403. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1926
VilleLyon 69007
Charges52 € /mois
Type d'appartementT2
Surface39.26
Surface au sol40
Pièces2
Description des pièces • SEJOUR / CUISINE/ CUISINE, 22,4 m²
• SALLE D'EAU, 3,9 m²
• CHAMBRE , 11 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière310 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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E-mail : [email protected]