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Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

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Coup de cœur

T2 Lyon 48 m²

380 000 €
380 000 €
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Les points forts :
  • Localisation exceptionnelle
  • Etage Elevé Plein Sud
  • Rénové ++
  • Façade payée
  • Pièce de vie spacieuse
  • Vendu Meublé
Situé en plein coeur du 6eme arrondissement, venez découvrir ce nid douillet perché au 4ème étage d'un immeuble ancien.

Totalement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien est un véritable cocon dans le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, cheminée, hauteur sous plafond.

Exposée Plein Sud, la pièce de vie est spacieuse de presque 30m2, lumineuse grâce à ses trois fenêtres en double vitrage.

La chambre est également agréable avec un grand placard de rangement, et vous trouverez une salle d'eau attenante avec un meuble vasque et son grand miroir.

A savoir que l'immeuble est sur son terrain et la façade a été votée et payée à la charge du vendeur et que l'appartement est vendu entièrement meublé (cuisine équipée, cave à vin, lit, armoire-dressing, mobilier de salon).

Une cave et un local à vélos viennent compléter cette vente.
 
Localisation

En plein coeur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire
(commerces de proximité, restaurants et bar, boulangerie, pressing, Monoprix...).

Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B ( Brotteaux) , métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.

N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique bijou idéalement situé dans le 6eme arrondissement, 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9754NOVEA
Mandat N° 322. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9754
VilleLyon 69006
Charges62 € /mois
Type d'appartementT2
Surface48.00
Pièces2
Description des pièces • Entrée , 4,16 m²
• Séjour - Cuisine , 28,86 m²
• Chambre , 11,75 m²
• Salle d'eau , 2,64 m²
• Wc séparé ,
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière385 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.