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Charmant T2 - Dernier étage

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    Propriétaire
    Patricia MARCIANO
    Négociateur Patricia MARCIANO
    06 20 70 34 63


    Agent commercial
    N° RSAC 833 000 383
    RCP GENERALI

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    T2 Lyon 53 m²

    390 000 €
    390 000 €
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    Les points forts :
    • Localisation
    • Très bon état
    • Charme de l'ancien
    • Cave-Grenier
    NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en Exclusivité une véritable pépite dans le quartier Molière-Quinet. Venez découvrir ce sublime 2 pièces plein de charme de 53m2, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1901 et sur son terrain.

    ESPACE DE VIE

    Passé l'entrée, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur une grande pièce de vie.
    Belle cheminée, hauteur sous plafond et parquet chevron sont au rendez-vous. De plus, un balcon exposé Est est attenant au séjour, avec une vue dégagée sur les toits du 6ème, parfait pour prendre le petit déjeuner le matin.

    ESPACE NUIT

    Enfin, vous serez conquis par la chambre de plus de 12m2 avec ses placards, et la salle de bain qui vient compléter cet espace.

    L'appartement est accompagné par une cave et un grenier.
    Enfin, pour vous apporter plus de confort, un local à vélo et une cour commune à la copropriété font office de cerise sur le gâteau!

    LES POINTS FORTS

    - Très bon état
    - Charme de l'ancien
    - Proximité des transports et vie de quartier
    - 5ème et dernier étage
    - Cave et grenier

    N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite au 06.46.26.99.12


    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

    VA9686NOVEA
    Mandat N° 309. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA9686
    VilleLyon 69006
    Charges56 € /mois
    Type d'appartementT2
    Surface53.00 m²
    Surface au sol54 m²
    Séjour25 m²
    Balcon5 m²
    Pièces2
    Description des pièces • Cuisine, 8,11 m²
    • Entrée, 1,41 m²
    • Wc, 0,76 m²
    • Alcôve, 6,57 m²
    • Séjour, 19,58 m²
    • Chambre, 12,65 m²
    • Salle de bain, 3,63 m²
    Chambres1
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage5
    Epoque, année1900
    État généralA rafraîchir
    CuisineAménagée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueVille
    OuverturesBois, Simple vitrage
    ExpositionOuest
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    Taxe foncière557 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    7 rue Sainte Clotilde
    69001 Lyon

    Téléphone : 04 72 08 00 27
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.