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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Sous compromis

T2 Lyon Entre Masséna et Parc de la Tête d'Or 39.00 m²

Les points forts :
  • Huisseries neuves avec volet à commande électrique
  • Emplacement de choix
  • Possibilité de marché de travaux
INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT ou AMOUREUX DU SECTEUR

Situé entre Masséna et notre somptueux Parc de la Tête d'Or, vous découvrirez ce bien et sa vie de quartier connue et reconnue.
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du 6ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 39m2 avec une potentielle rentabilité locative élevée.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Situé à 5 mn à pied du métro Masséna et à 4 mn de la porte tête d'or.

Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé bénéficiant  d'huisseries neuves avec volets à commande électrique.

Possibilité d'un marché de travaux estimé à 18 000 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:

  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains,
  • Chauffage collectif au sol, 
  • Sèche serviettes dans la salle de bains, 
  • Kitchenette,
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée en extérieure en SUS du prix de vente à 30 000 €

Immeuble sur terrain des HCL.

Intérêts :
 
  • T2 neuf avec garantie décennale si achat avec marché de travaux, 
  • Chauffage inclus dans les charges
  • Rentabilité locative importante,
Sur demande nous envoyons une plaquette commerciale.

Voir modélisation et lien pour visite virtuelle, images non contractuelles. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1924NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1924
VilleLyon 69006
SecteurEntre Masséna et Parc de la Tête d'Or
Charges99 € /mois
Type d'appartementT2
Surface39.00
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie + cuisine , 26,60 m²
• Chambre , 9,40 m²
• Salle d'eau + WC , 2,9 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1965   Ancien
État généralNeuf
ChauffageAu sol
CuisineEquipée, Américaine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   En SUS du prix de vente
AscenseurOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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