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Anne WALRYCK
Négociateur Anne WALRYCK
06 33 97 63 45


Agente commerciale

Biens similaires :
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T2 Lyon Quartier Saint Georges 48.00 m²

350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Calme
  • Charme
  • Rénovation
Niché dans le Centre historique du Vieux Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T2 coup de coeur, plein de charme avec son plafond à la Française, entièrement rénové.
 
ESPACE DE VIE

Passé l’entrée, vous arrivez dans une charmante pièce de vie, calme et très lumineuse exposée EST.
Elle est composée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité.
De son coin salon, vous pourrez admirer de votre canapé le clocher de l’Église Saint Georges.
 
Le charme est omniprésent dans cette rénovation d'une grande qualité. Les grandes fenêtres, la cuisine de caractère, ainsi que le parquet en chêne massif créent une ambiance très chaleureuse.Tous les espaces ont été repensés pour vous offrir le charme de l’ancien avec un aménagement contemporain.
L'appartement est climatisé et domotisé.

De l’appartement une trappe très discrète, vous donnera accès à une cave en pierre aménagée. Endroit parfait pour conserver vos millésimes, et partager des moments entre amis.
 
ESPACE NUIT

En montant quelques marches, vous arrivez dans la chambre, véritable cocon, très bien agencé, avec ses placards intégrés. Ses couleurs sobres et élégantes vous inspirent la zénitude.  
La salle d'eau, avec sa vasque en marbre, et des toilettes indépendants complètent ce bien avec de très belles finitions.
 
Les points forts : 
 
Proximité vie de quartier Saint Georges
Proximité Métro, Funiculaire, bus 
Vue dégagée
Calme et sans vis à vis
Rénovation d'exception 
Cave Atypique

 
Visite virtuelle disponible sur notre site 
 
N'hésitez pas et contactez nous au plus vite pour une visite décisive.
 
Nombre de lots : 19
Charges annuelles : 559 Euros
Pas de procédure en cours
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8556NOVEA
Mandat N° 374. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 559 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8556
VilleLyon 69005
SecteurQuartier Saint Georges
Charges50 € /mois
Type d'appartementT2
Surface48.00
Séjour17
Pièces2
Description des pièces • Salon et cuisine ouverte, parquet, 17 m²
• Chambre en second jour avec placard intégré sur mesure, 8.5 m²
• Salle d'eau, 3.6 m²
• WC Indépendant, 1.5 m²
• Cave aménagée dans l'appartement par une trappe, 6 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois/PVC
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
AutresClimatisation
Digicode
Équipements domotiques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 198
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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