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Sebastien GRENIER
Négociateur Sebastien GRENIER
06 59 81 65 48


Agent commercial
N° RSAC 881374540

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T2 Lyon Henon 51.10 m²

330 000 €
330 000 €
AppelerÉcrire
Novea immobilier vous présente ce magnifique T2 de 51m2 avec loggia sur La Croix rousse

Profitez de belles prestations et d'un appartement quasi neuf sur La Croix rousse, vous serez dans une résidence calme et récente de 2018, proche des parcs.

La résidence

Dans une rue calme à 500m du métro Hénon se trouve cette belle copropriété aux normes handicapées et énergétiques récentes, profitez de belles parties communes bien entretenues, d'un ascenseur et d'un interphone. Un garage est compris dans la vente, il se trouve au sous-sol.

Pièce de vie

Après avoir passé le hall d'entrée, le coin cuisine équipée et le salon se confondent dans une grande pièce lumineuse qui s'ouvre sur la loggia par une grande baie vitrée, pièce lumineuse et sans vis à vis direct.

La loggia

Deux accès par la chambre et le salon nous emmènent sur cette loggia, elle nous donne un bel et grand espace détente sans avoir le vis à vis d'un balcon, cette loggia vous apportera des moments de plénitude.

La chambre et la salle de bain

Sentez vous comme dans un cocon dans cette chambre avec placard intégré, en plus de la porte fenêtre, une autre fenêtre vient éclairer cette pièce.

Un wc indépendant vient séparer la chambre de salle de bain.  Cette dernière, carrelée, comprend un chauffe-serviettes.


Actuellement loué, l'appartement sera Libre en Février 2021


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Sébastien Grenier - Tél. 0659816548 N° RSAC 881 374 540 Référence annonce : VA9568-Novea Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété :  Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 350

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9568NOVEA
Mandat N° 31. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9568
VilleLyon 69004
SecteurHenon
Charges29 € /mois
Type d'appartementT2
Surface51.10
Balcon7
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2018   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois/PVC
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   garage sous-sol
AscenseurOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 61
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.