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Budget
à
Surface
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Pièces
 
Aurélien Cerceau
Négociateur Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial
N° RSAC 500 613 773

Biens similaires :
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T2 Lyon 47.78 m²

299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Balcon
  • Garage
  • Localisation
 NOVEA IMMOBILIER LYON 6 à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli T2 de 48m2.

Idéalement situé au 144 Avenue Maréchal de Saxe, 69003. 
L'appartement est situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence de standing  bien entretenue et sécurisée.
Possibilité d'entrer également rue du commandant Fuzier et Rue Bonnefoi.
Un plus : l'immeuble est sur son terrain.


PIÈCE DE VIE
Une fois passé l'entrée avec sa penderie ainsi qu'un grand miroir et un visiophone, vous accédez au séjour de 20m2 avec du parquet et un accès sur le balcon, idéal pour un moment de détente. Le balcon, ainsi que les autres pièces de l'appartement sont exposées à l'Ouest et donne sur la rue Bonnefoi plus au calme.

CUISINE 
La cuisine est indépendante et placée à coté du séjour.

ESPACE NUIT
L'appartement dispose d'une belle chambre lumineuse avec  placard de rangement intégré.
La salle de bain et les toilettes sont séparées et indépendantes.

Annexes :
Un grenier au 7ème étage complète ce bien.
Un local à vélo.

Stationnement :
Vous disposez d'un grand garage de 17m2 proposé en sus au prix de 26 000€. (Garage non dissociable de la vente de l'appartement).

Emplacement :

Situé idéalement à quelques minutes à pieds du métro Saxe Gambetta et à 10 min de la gare part dieu.
A proximité immédiate des commerces, restaurants, en plein coeur d'une vraie vie de quartier.

En conclusion:
Super appartement sur son terrain avec grand garage, balcon, grenier, le tout dans un immeuble sécurisée accessible par 3 rues différentes. Il ne manque rien!

L'appartement est actuellement loué et sera disponible début juin au plus tard.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour programmer une visite.
Aurélien CERCEAU
07.83.90.01.15

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8908NOVEA
Mandat N° 275. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8908
VilleLyon 69003
Charges79 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.78
Séjour20
Balcon6
Pièces2
Description des pièces • N°106, box fermé accès rue de l'humilité, 17,3 m²
• grenier au 7éme étage N°5, tuile vitrée, dalle béton, mur placaud, 4,06m2 m²
• cuisine, carrelage, indépendante, 7,83 m²
• entrée, parquet, dessert les pièces, placard, tableau électrique,visio,porte renforcée, 4,93 m²
• séjour, parquet, porte vitrée PVC double vitrage accès balcon, 19,50 m²
• sdb, carrelage, 3,38 m²
• chambre , linot, placard intégré,, 11,10 m²
• balcon, vue arboré, dalles, 5,73 m²
Chambres1   11,10m2
Salle de bains1   3,38m2
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1998
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   box fermé n°106 (6,12par2,77)
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresLocal à vélo
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière871 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]