MAGNIFIQUE CANUT T2 - secteur Chartreux
Géraldine ROUX
06 33 63 58 53
Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN
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Agent commercial
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RCP VERSPIEREN
Nouveauté
| 339 000 € |
Les points forts :
Son emplacement à deux pas du boulevard de la Croix Rousse dans le secteur des Chartreux ne vous laissera également pas indifférent. ENTREE Une fois la porte palière passée, vous découvrirez une entrée très pratique pour vos vestes et chaussures. PIÈCE DE VIE Dans le prolongement de l'entrée, vous serez plongés dans une immense pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte équipée. Vous serez tout de suite sous le charme de ce beau volume sublimé par ses poutres à la française et sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Les 3 trois grandes fenêtres et l'absence de vis à vis vous feront profiter d'une belle luminosité toute la journée. Autre atout, l'appartement se trouve à l'arrière de la copropriété qui vous procurera beaucoup de calme tout en étant à proximité immédiate du boulevard, des transports et des commerces. Enfin sur ce même palier caché derrière une porte coulissante, vous trouverez une jolie salle de bains avec wc. ESPACE NUIT Un escalier vous mènera à une mezzanine bénéficiant d'une superficie de 20m2. Une verrière sur mesure et coulissante vous permettra de créer deux univers. Au fond, une partie nuit ainsi qu'un dressing sur mesure à été aménagé pour une optimisation d'espace. Sur la première partie , vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un espace lecture/détente ou un coin bureau. L'appartement dispose également d'une cave en sous sol. Enfin les charges sont très faibles sur ce bien. N'hésitez pas à nous contacter aussi vite que possible pour découvrir ce bel appartement. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9702NOVEA | Mandat N° 56. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 302
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr