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Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agente commerciale
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T2 Lyon 64.81 m²

285 000 €
285 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • potentiel
  • emplacement
  • cachet

Amateurs de travaux , ce bien est fait pour vous !

NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement qui fera le bonheur de ceux qui ont de l'imagination et qui aiment les biens atypiques et de caractère.

Situé à 300 m de la station de Métro Croix Paquet et des Terreaux, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

L'appartement est à rafraîchir  et  dispose d'un cachet indéniable grâce à ses pierres apparentes.
Situé au 3 ème  étage d'un immeuble ancien, ce bien pourra facilement se présenter comme un grand T2. Exposé Est et en étage élevé , il profitera d'une jolie lumière  tout au long de la journée.

Le salon vous offre une superficie de 24 m2,la cuisine est actuellement  séparée et une chambre voutée de 16,76 m2 pourra être aisément transformée en suite en déplaçant la cuisine dans le salon. Vous pourrez aussi profitez de l'espace dans le couloir pour créer de multiples rangements et également un bureau. Nous vous proposons pour mieux vous projeter  une suggestion d'aménagement réalisée par une architecte d'intérieure, les  photos sont non contractuelles. Vous ne pourrez être que sous le charme des volumes de ce bien une fois repensé!

Une cave et un grenier compléteront votre acquisition.

Amoureux de l'ancien, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.63.58.53 pour organiser un visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8554NOVEA
Mandat N° 471. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8554
VilleLyon 69001
Charges28 € /mois
Type d'appartementT2
Surface64.81
Surface au sol73
Séjour24
Pièces2
Description des pièces • ENTREE, 16,8 m²
• DEGAGEMENT, 4,39 m²
• SEJOUR, 23,96 m²
• CUISINE, 8,21 m²
• CHAMBRE DONT LA MOITIE NON CARREZ, 16,76 m²
• SALLE D EAU , 3,07 m²
Chambres1
Salle d'eau1
Étage3
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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