English Français
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Lucas DE NAGOURSKI
Négociateur Lucas DE NAGOURSKI
06 66 87 71 18


Agent commercial

Biens similaires :
Partager
Exclusivité

T2 Lyon 53 m²

315 000 €
315 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Luminosité
  • Faible vis à vis
  • Etage élevé
  • Ascenseur
Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, de ce quartier vivant et familial, NOVEA IMMOBILIER vous invite à découvrir le potentiel de cet exceptionnel T2 de 53m2, à rafraichir ou non, suivant l’usage que vous en aurez, en étage élevé avec ascenseur, ensoleillé du matin au soir et sans vis à vis ! 

PIÈCES À VIVRE

Actuellement, passée la porte d’entrée, il vous suffit de profiter à votre droite de la chambre et à votre gauche du séjour avec ses 2 grandes fenêtres, sa cuisine semi-ouverte et la salle de bain qui donne sur l’entrée. 
Vous préférez mettre cet appartement en location : ce qui existe peut largement suffir.




Vous souhaitez y vivre ? Faites-vous plaisir ! 

L’échange entre les espaces chambre/salon et salle de bain/cuisine sont assez simples (cf les plans à disposition).
Pour y vivre, voici LA solution pour créer un véritable cocon :


- Deux cloisons à déplacer,  une cuisine à faire et mettre en valeur, une chambre à décorer… Tous les ingrédients sont là pour vous permettre de créer Votre nid à votre image ! Imaginez un vaste séjour avec sa cuisine ouverte et ses 2 grandes fenêtres orientées plein Sud, le tout avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, avec l’étage élevé, aucun vis à vis, mais une vraie lumière tout au long de la journée, été comme hiver, … Imaginez les moments conviviaux entre amis, les dîners et apéritifs… Juste imaginez et appréciez !
- Vous pouvez autant garder les tomettes d’origine que les remplacer par un parquet massif ou contrecollé du plus effet.
- De plus, des poutres sont cachées et ne demandent qu’à apparaître.
- Pour terminer les aménagements de cet appartement : une belle suite avec sa salle de bain, ses rangements intégrés et ses WC.
LE gros plus : 2 cheminées décoratives à mettre en valeur via une déco, vintage, pourquoi pas ! 

BONUS

Copropriété en parfait état, façade récente, emplacement n°1

SECTEUR

Bus, métros, écoles et commerces à proximité immédiate. 
Quais du Rhône, parc de la Tête D’Or à moins de 20 minutes à pieds : vos joggings au pied de chez vous, vos pic pics entre amis sur les quais à 2 pas !
Quartier familial et commerçant


Ce bien partira vite (voire très vite !), n’attendez pas et venez le visiter !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA5067NOVEA
Mandat N° 343. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5067
VilleLyon 69001
Charges91 € /mois
Type d'appartementT2
Surface53.00
Séjour23
Pièces2
Description des pièces • Sejour, 23 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Cuisine, 3 m²
• Hall, 11 m²
• Salle d'eau, 5 m²
Chambres1   11
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année1900   Ancien
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
Taxe foncière417 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 5 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]