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Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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Exclusivité

T2 Lyon 45.32 m²

275 000 €
275 000 €
AppelerÉcrire
NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, vous propose à la vente ce magnifique T2 de 45m2 au coeur du quartier prisé des Terreaux. A seulement 1 minute à pied de l’Hotel de Ville Louis Pradel (métro A), et de toutes commodités et des divers transports ( Bus ).

Au troisième étage d’un immeuble ancien, accompagné d’un ascenseur, venez découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Espace de vie 

Ce bien dispose d’un agréable séjour de 20m2 éclairé par une grande fenêtre double vitrage sur rue, vous serez séduit par le cachet de l’ancien, qui pourra facilement être mis en valeur.
( Plafond à la française, parquet en chine massif et un belle hauteur sous plafond ).
La cuisine de 8m2 est séparée, elle possède également une fenêtre sur cour et vous trouverez un charmant carrelage en mosaïque présent également dans l’entrée.

Espace nuit 

Côté nuit, vous apprécierez cette jolie chambre de (m2), donnant sur une cour le calme de cette pièce est garanti.
La salle de bain, d’une surface confortable méritera ou non, un petit rafraîchissement.


N’attendez plus pour venir visiter ce bien à l’emplacement rare.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1852NOVEA
Mandat N° 60. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1852
VilleLyon 69001
Charges97 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.32
Séjour19
Pièces2
Description des pièces • CUISINE, 8,68 m²
• CHAMBRE , 9,55 m²
• ENTRÉE , 4,95 m²
• SALLE DE BAIN , 3,15 m²
• SÉJOUR, 18,99 m²
Chambres1
Salle de bains1
Étage3
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière426 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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