T2 Proche Croix rousse possible T3
Sebastien GRENIER
06 59 81 65 48
Agent commercial
N° RSAC 881374540
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| 230 000 € |
Emplacement idéal proche Croix Rousse et Métro Cuire Votre agence Novea à le plaisir de vous présenter ce T2 traversant de 47m2 facilement transformable en T3 dans une rue calme à 350 mètres du métro CUIRE et à moins de 10 min à pied de l'hôpital de La Croix rousse. L'appartement a été rafraîchi récemment. La copropriété Copropriété calme et sécurisée de 4 étages, entourée de petits pavillons et autres résidences. L'espace autour de celle-cî est dégagé, l'appartement se situe au 4 ème étage sans ascenceur, rassurez vous, les étages ne sont pas élevés. Entrée, séjour et cuisine En pénétrant dans l'appartement vous accéderez sur une entrée desservant le coin cuisine à l'américaine et sur votre gauche le salon/séjour de 24M2 donnant sur le balcon orienté OUEST. Un renfoncement dans ce salon permettrait la création rapide et simple d'une seconde chambre de la même superficie que celle déjà existante. Salle de bain et Chambre La chambre de 10m2 orientée EST avec vue dégagée sera très lumineuse le matin. La salle de bain avec WC entièrement carrelée et bien entretenue vous séduira également. En rajoutant une cave de 9m2 et des places de parking non attitrées exclusives à la résidence. Vous l'aurez compris, ce bien lumineux et traversant sera idéal pour un couple ou pour un investissement locatif. Chauffé au gaz, la taxe foncière est de 290euros et les charges annuelles sont de 960euros Contactez nous au 0659816548 pour venir le visiter sans plus attendre. N° de mandat : 51 Pas de procédures sur la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Quote-part annuelle : 960euros Taxe Foncière : 290 euros Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9832NOVEA | Mandat N° 51. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 214
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr