Budget
à
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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
Biens similaires :
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Exclusivité

T1/2 Lyon 29 m²

145 000 €
145 000 €
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Les points forts :
  • Déficit foncier ,
  • Possibilité de marché de travaux ,
  • Frais de notaire réduit ,
  • Forte rentabilité locative ,

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT


Situé au coeur des Pentes de la Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, specialiste des 1er et 4eme arrondissements, à le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 28,76 m2 avec rentabilité locative élevée. 
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut. Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à sa hauteur sous plafond de 4,45m accompagné de très grandes fenêtres.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé.
Vous retrouverez 16,50 m2 au sol et une mezzanine carrez de 12,26m2 


Possibilité d'un marché de travaux estimé à 19 500 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes: 

  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salles de bain,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
  • Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur,
  • Sèche serviettes dans les salles de bain, 
  • Kitchenette,
  • Verrière,
  • Escalier, 
Intérêts
Défiscalisation du coût des travaux
Frais de notaires réduit
Rentabilité locative importante 



Voir modélisation, image non contractuelle. 

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisé de lyon. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA894NOVEA
Mandat N° 200. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA894
VilleLyon 69001
Charges30 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface28.76
Surface au sol16
Séjour12
Pièces2
Chambres1   Mezzanine
Salle d'eau1
WC1
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Autres
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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