Budget
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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
Biens similaires :
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Exclusivité

T1/2 Lyon 28 m²

150 000 €
150 000 €
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Les points forts :
  • Déficit foncier
  • Possibilité de marché de travaux
  • Frais de notaire réduit
  • Forte rentabilité locative

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT



Situé au coeur des Pentes de la Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, specialiste des 1er et 4eme arrondissements, à le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 28,02 m2 avec rentabilité locative élevée. 
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut côté cour . Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à sa hauteur sous plafond de 4,45m accompagné de très grandes fenêtres.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé.
Vous retrouverez 17,64 m2 au sol et une mezzanine carrez de 10,38m2 

Le coût du marché de travaux en sus est de 19 500 € a été déterminé pour achever les travaux selon les prestations suivantes: 

  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans les salles de bain,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans les salles de bains.
  • Chauffage individuel électrique par radiateurs inertiels  à fluide caloporteur,
  • Sèche serviettes dans les salles de bain, 
  • Kitchenette,
  • Verrière,
  • Escalier, 
Voir modélisation, image non contractuelle. 

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisé de lyon. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA892NOVEA
Mandat N° 199. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA892
VilleLyon 69001
Charges35 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface28.02
Surface au sol17
Pièces2
Chambres1   Mezzanine
Salle d'eau1
WC1
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Autres
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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