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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
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Exclusivité

T1/2 Lyon 33.88 m²

189 000 €
189 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Local à vélo
  • Proche de la rue Belfort
  • Plateau viabilisé
  • Marché de travaux
Situé à 2 minutes à pieds de la grande rue de La Croix-Rousse, à coté de la place du Commandant Arnaud.
Votre agence NOVEA Immobilier Croix-Rousse  vous propose un charmant T1 Bis, qui peut être entièrement rénové, si vous décidez de souscrire au marché de travaux "sans obligation"  pour une superficie de 33,88m2 carrez dans une copropriété récente de 1993.
Ce bien se situe dans une belle copropriété au RDC surélevé "ressentit 1er étage".

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé de 33,88m2 , avec compteurs électrique et fluides en attentes.

Possibilité d'un marché de travaux estimé à 20 500€ au minimum en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:
  • Parquet Massif dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains,
  • Chauffage individuelle électrique, 
  • Sèche serviettes dans la salle de bains, 
  • Kitchenette,
  • Verrière pour séparer l'espace nuit. 
Devis détaillé sur demande.

Voir modélisation, images non contractuelles.

LES ATOUTS 
  • T1 Bis neuf avec garantie décennale sur Electricité, Plomberie. 
  • Pièce à vivre de 21,75m2 
  • Espace nuit d'environ 8m2 
  • Rentabilité locative importante,
  • Possibilité d'amortir son marché de travaux pour les statuts LMNP...
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8308NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8308
VilleLyon 69004
Charges45 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface33.88
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie + cuisine , 21,75 m²
• Espace nuit "verrière" , 8 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1993   Récent
ChauffageElectrique
Individuel
VueRue
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 160
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]