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David LAW-THIM
Négociateur David LAW-THIM
06 33 56 92 45


Agent commercial
N° RSAC 814332722
RCP Verspieren

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A voir absolument

T1/2 Caluire-et-Cuire 46.60 m²

230 000 €
230 000 €
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Les points forts :
  • Jardin de 233 m2
  • Secteur de plus en plus prisé
A proximité du Bourg, NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité un T1 bis, en rez-de-jardin à Caluire, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre sur Lyon. Et quel rez-de-jardin : 233 m2 de jardin privatif à deux pas du bourg de Caluire ! 

Vous commencerez par apprécier ce charmant bien atypique en découvrant une cuisine lumineuse et équipée de 15m2, donnant sur votre jardin.

Passé ce premier espace, vous accéderez à une pièce de vie chaleureuse avec parquet en chêne massif. C'est depuis ce second espace que vous accéderez à la salle d'eau avec WC.

Cet espace dispose également d'un coin nuit séparé de 12m2 qui dispose également d'un parquet en chêne massif et d'une fenêtre sur rue.

Le bien à été rénové en 2015.

Vous apprécierez :

- Le grand jardin privatif de 233 m2, au calme.
- Une localisation de plus en plus prisée.

Le lot est vendu avec une cave en sous-sol.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1836NOVEA
Mandat N° 443. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1836
VilleCaluire-et-Cuire 69300
SecteurCaluire le Bourg
Charges69 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface46.60
Surface au sol47
Pièces2
Description des pièces • Bureau, 11 m²
• Chambre, 12 m²
• Pièce d'eau, 3,77 m²
• Cuisine, 15,76 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1975
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière331 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 292
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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