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Agathe ROMANN-RENAUD
Négociateur Agathe ROMANN-RENAUD
06 46 26 99 12


Agent commercial

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T1/2 Villeurbanne 29.67 m²

170 000 €
170 000 €
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Les points forts :
  • copropriété de 2015
  • lumineux
  • au calme
  • potagers à partager
En exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement disposant des dernières normes de construction,  dans un cadre verdoyant au calme situé à Villeurbanne.

Composé d'une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, il possède un balcon avec vue sur les jardins et potagers de la copropriété.

En passant la porte, vous arrivez par un hall d'entrée ou vous pourrez déposer votre manteau dans le vestiaire, puis accéder à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
Dans la cuisine vous trouvez un four micro-onde de qualité , une hotte auto-filtré, un évier en granite, et un lave vaisselle, tout le nécessaire pour réaliser de bons petits plats pour votre famille ou vos amis.
La salle de bain très bien agencée permet d'accueillir un lave-linge.
Une séparation vitrée a été aménagée pour isoler le coin nuit, qui possède aussi un grand dressing et de nombreux rangements.

Un garage vient compléter la vente, pour un supplément de 20 000 euros.

En plein coeur d'un quartier familial, en développement,  le secteur sera bientôt desservi par le tram T6  (futur arrêt à 200 m).

A la recherche d'un premier achat, d'un investissement avec une mise en location de qualité et rapide ou d'un pied à terre à proximité de la vie lyonnaise, n'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9462NOVEA
Mandat N° 265. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9462
VilleVilleurbanne 69100
Charges88 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface29.67
Balcon3
Pièces1
Description des pièces • entrée, avec placard encastré et placards muraux, 5,53 m²
• cuisine ouverte équipée et aménagée, 4,12 m²
• séjour, donnant sur le balcon, 7,29 m²
• chambre et dressing rétroéclairé , 7,67 m²
• salle de bain , 5,06 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2015
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   box fermé en sus à 20 000 euros
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière599 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 51
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.