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à
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Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial
N° RSAC 850663956
RCP MMA

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Studio Lyon 30 m²

Les points forts :
  • Exposition SUD
  • Dernier étage
  • Pas de vis à vis
  • Belle hauteur sous plafond
En exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente ce charmant studio bien agencé, idéalement situé à proximité du parc Blandan et de l'arrêt du Tram Garibaldi - Berthelot.

Cet appartement mesure 30m2 Carrez accompagné d'une mezzanine de 4m2 pouvant être agrandi.

Composé d'une grande pièce de vie de 22m² avec plus de  3m de hauteur sous plafond mansardé et de deux fenêtres en double vitrage exposé sud.

Lorsque vous rentrez dans les lieux, un petit dégagement permet de poser vos chaussures et manteaux pour rentrer confortablement dans les lieux.
Vous trouverez tout de suite après le coin cuisine aménagé et agencé afin de trouver tout le confort pour vous concocter des petits plats.
Des rangements ainsi que des étagères sont disponibles.

La pièce de vie est très agréable grâce à la belle hauteur sous plafond et permet d'aménager un vrai espace salon.
Des rangements ont été aménager pour bénéficier d'un vrai espace penderie.
Depuis le salon, vous avez un accès par un escalier à la mezzanine aménager en espace nuit.
Sous la mezzanine un coin bureau a été agencé.

La salle de bain est équipée d'une vasque avec des rangements ainsi qu'un espace pour installer une machine à laver.

Général

Appartement familial, dernier étage ( 4/4 ) sans ascenseur, 30m2 carrez, 34m2 au sol, Charme de l'ancien, une cave.

En plein coeur d'un quartier vivant, vous trouverez tous les commerces à moins de 500m à la ronde et vous accéderez aux université du 7éme arrondissement rapidement à pied.
Vous serez à 6 min à pied de la place Jean Macé.
Coté transport, vous trouverez le T 2 ( arrêt Garibaldi - berthelot) à 4 min à pied.

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.

Frédéric PERES
NOVEA IMMOBILIER LYON
06 37 70 80 15

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7489NOVEA
Vendu
RéférenceVA7489
VilleLyon 69007
Charges26 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface30.00
Surface au sol34
Séjour22
Pièces1
Description des pièces • Entrée, 1,95 m²
• Pièce de vie, 21,55 m²
• WC, 1,39 m²
• salle de bain, 3,50 m²
• Mezzanine (0,85 carrez), 3,55 m²
Chambres1   coin nuit
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1880
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière414 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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