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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Exclusivité

Studio Lyon 23.17 m²

147 500 €
147 500 €
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Les points forts :
  • -Eau froide inclus dans les charges. -Entretiens de la chaudière inclus dans les charges.
  • -Local vélo
Situé à 2 minutes à pieds de la grande rue de La Croix-Rousse, à coté de la place du Commandant Arnaud.
Votre agence NOVEA Immobilier vous propose un charmant studio entièrement rénové d'une superficie de 23,17m2 carrez situé au rez-de-chaussé surélevée "ressenti 1er étage", d'une récente copropriété de 1993.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé, avec compteurs électrique et fluides en attentes. 

Malgré une surface de 23m3 vous bénéficiez d'un espace à vivre de 18m2. 

Possibilité d'un marché de travaux estimé à 18 000€ au minimum en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:
  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains,
  • Chauffage individuel électrique, 
  • Sèche serviettes dans la salle de bains, 
  • Kitchenette,
Devis détaillé sur demande.

Voir modélisation, images non contractuelles.

LES ATOUTS 
  • Studio neuf avec garantie décennale sur Electricité, Plomberie. 
  • Rentabilité locative importante,
  • Possibilité d'amortir son marché de travaux pour les statuts LMNP...
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9060NOVEA
Mandat N° 461. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9060
VilleLyon 69004
Charges36 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface23.17
Pièces1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1993
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueRue
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 160
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]