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Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Appartement Lyon 77 m²

Les points forts :
  • Charme d'une maison de ville
  • Cour privative
  • Rénovation récente
  • Cave
  • Environnement calme


Dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la gare de la Part Dieu, votre agence NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cette très jolie maison de ville de 3 chambres avec cour intérieure d'une superficie de 77 m2 carrez.

PIÈCE DE VIE

Dès l'entrée de la maison, vous pourrez apprécier un superbe espace de vie spacieux et lumineux de 34 m2 exposé Ouest composé d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour partager des moments conviviaux.

Cette cuisine vous offre un accès direct à une cour intérieure privative plein ciel d'environ 13 m2 sans aucun vis-à-vis ! Cette cour dispose d'un second accès à une grande cour communes de cette maison de ville.

SUITE PARENTALE

Le rez-de-chaussée de la maison accueille une grande chambre parentale qui saura vous séduire avec son accès à un dressing indépendant et à une futur salle d'eau...

PREMIER ÉTAGE :

Au premier étage de cette maison de ville, vous trouverez  une deuxième chambre agréable et lumineuse de 11 m2 avec placard mural et un accès à l'extérieur.

DEUXIÈME ÉTAGE

À cet étage, vous trouverez la dernière pièce de la maison d'une superficie de près de 15 m2 mansardée (dont 9m2 hors carrez). Dotée d'un grand nombre de rangement, cette pièce peut tout à fait être utilisée comme chambre d'enfant ou comme salle de jeux ou de cinema. 

L'AVIS DE VOTRE AGENT

Véritable pépite nichée au fond d'une copropriété, au calme, cette maisonnée ville intégralement rénovée attend de recevoir votre touche de décoration  pour créer un superbe lieu de vie convivial et coup de coeur ! 

N'hésitez pas à contacter votre  pour découvrir ce bel appartement !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1292NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1292
VilleLyon 69003
Charges121 € /mois
Surface76.71
Surface au sol88
Séjour20
Terrasse13
Pièces4
Description des pièces • Cuisine, 13,95 m²
• Chambre parentale, 10,62 m²
• Séjour, 20 m²
• Salle d'eau en devenir , 3,08 m²
• SDB + WC, 3,48 m²
• WC, 0,69 m²
• Dégagement, 4,48 m²
• Chambre 2, 11,21 m²
• Chambre 3 (Dont 9,37 hors Carrez), 14,71 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69001 Lyon

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