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Rarissime bien au sein d'une maison de ville
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Descriptif du bien
- Surface : 76.71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la gare de la Part Dieu, votre agence NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cette très jolie maison de ville de 3 chambres avec cour intérieure d'une superficie de 77 m2 carrez.
PIÈCE DE VIE
Dès l'entrée de la maison, vous pourrez apprécier un superbe espace de vie spacieux et lumineux de 34 m2 exposé Ouest composé d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour partager des moments conviviaux.
Cette cuisine vous offre un accès direct à une cour intérieure privative plein ciel d'environ 13 m2 sans aucun vis-à-vis ! Cette cour dispose d'un second accès à une grande cour communes de cette maison de ville.
SUITE PARENTALE
Le rez-de-chaussée de la maison accueille une grande chambre parentale qui saura vous séduire avec son accès à un dressing indépendant et à une futur salle d'eau...
PREMIER ÉTAGE :
Au premier étage de cette maison de ville, vous trouverez une deuxième chambre agréable et lumineuse de 11 m2 avec placard mural et un accès à l'extérieur.
DEUXIÈME ÉTAGE
À cet étage, vous trouverez la dernière pièce de la maison d'une superficie de près de 15 m2 mansardée (dont 9m2 hors carrez). Dotée d'un grand nombre de rangement, cette pièce peut tout à fait être utilisée comme chambre d'enfant ou comme salle de jeux ou de cinema.
L'AVIS DE VOTRE AGENT
Véritable pépite nichée au fond d'une copropriété, au calme, cette maisonnée ville intégralement rénovée attend de recevoir votre touche de décoration pour créer un superbe lieu de vie convivial et coup de coeur !
N'hésitez pas à contacter votre pour découvrir ce bel appartement !
Les points forts du bien
- Charme d'une maison de ville
- Cour privative
- Rénovation récente
- Cave
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol88 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- CaveOui
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA1292
Détail des pièces
- Cuisine13,95 m²
- Chambre parentale10,62 m²
- Séjour20 m²
- Salle d'eau en devenir 3,08 m²
- SDB + WC3,48 m²
- WC0,69 m²
- Dégagement4,48 m²
- Chambre 211,21 m²
- Chambre 3 (Dont 9,37 hors Carrez)14,71 m²
Informations complémentaires
