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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


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Exclusivité

Appartement Lyon 26 m²

135 000 €
135 000 €
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Les points forts :
  • Déficit foncier
  • Possibilité de marché de travaux
  • Frais de notaire réduit
  • Forte rentabilité locative

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT


Situé au coeur des Pentes de la Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, specialiste des 1er et 4eme arrondissements, à le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 25,86 m2 avec rentabilité locative élevée. 
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut. Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à sa hauteur sous plafond de 4,45m accompagné de très grandes fenêtres.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé.
Vous retrouverez 16,86 m2 au sol et une mezzanine carrez de 9,00m2 


Possibilité d'un marché de travaux estimé à 19500 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes: 

  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salles de bain,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
  • Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur,
  • Sèche serviettes dans les salles de bain, 
  • Kitchenette,
  • Verrière,
  • Escalier, 
Intérêts
Défiscalisation du coût des travaux
Frais de notaires réduit
Rentabilité locative importante 



Voir modélisation, image non contractuelle. 

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisé de lyon. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1016NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1016
VilleLyon 69001
Surface26.00
Surface au sol16
Séjour13
Pièces2
Salle d'eau1
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
AutresFibre optique
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr