Budget
à
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à
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
Agent Commercial
06 62 26 56 71


Agent commercial

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Exclusivité

T1/2 Lyon 27 m²

150 000 €
150 000 €
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Les points forts :
  • Localisation prisée
  • Forte rentabilité locative ,
  • Frais de notaire réduit ,
  • Possibilité de marché de travaux ,
  • Déficit foncier,
  • Entrée indépendantes

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT


Situé au coeur des Pentes de la Croix-Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste des 1er et 4ème arrondissements, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 26,52 m2 avec rentabilité locative élevée.  
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut.                  
Cet appartement dispose d'un atout supplémentaire, il a sa propre entrée côté cour.  
Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45 m, agrémentée de deux grandes fenêtres.


Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé.
Vous retrouverez 16,88 m2 au sol et une mezzanine en loi carrez (1,90 HSP) de 9,80m2.


Possibilité d'un marché de travaux estimé à 19500 € en sus et réalisé par un maître d'oeuvre, selon les prestations suivantes: 


  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bain,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
  • Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur,
  • Sèche serviettes dans les salles de bain, 
  • Kitchenette,
  • Verrière,
  • Escalier, 
Intérêts
Défiscalisation du coût des travaux
Frais de notaires réduits
Rentabilité locative importante 



Voir modélisation, image non contractuelle. 

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de lyon. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1014NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1014
VilleLyon 69001
Type d'appartementT1/2
Surface26.52
Surface au sol16
Séjour13
Pièces2
Chambres1   Mezzanine
Salle d'eau1
WC1
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueCour
ExpositionSud
Autres
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr