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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
Agent commercial
06 89 63 42 88


Agent commercial

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Sous compromis

Local commercial Lyon 113 m²

NOVEA Immobilier Lyon Croix Rousse, spécialiste du 1er et 4ème arrondissement, vous propose à la vente ce magnifique local à usage d'atelier plein de charme et de lumière. 

Ce bien est situé au Coeur du 4ème arrondissement, à un pas de la place Bertone et à deux de la grande rue de la Croix Rousse.

AGENCEMENT

Ce local en Rez de chaussée offrant une double exposition donne d'une part sur une impasse calme, lumineuse et peu passante et d'autre part sur une rue commerçante.

Avec 4 mètres de hauteur sous plafond et des fenêtres hautes de 2,50m, sur une surface au sol de 85m2, 113m2 avec la mezzanine. 

Un magnifique plafond à la française se cache sous le faux plafond actuel. 

3 portes palières permettent l'accès à cet atelier, permettant un aménagement suivant plusieurs dispositions.

Les cloisons intérieures non porteuses peuvent être supprimées afin de réagencer cette surface en laissant libre cours à votre imagination,

EQUIPEMENTS

L'atelier est équipé de toutes les arrivées d'eau, électricité, évacuations et gaz, permettant d'agencer ce bien de façon optimum suivant vos besoins.

LES ATOUTS

Une cave voutée de 26m2 se situe sous la surface de l'atelier et son accès est privatif et direct depuis l'intérieur du bien.

Ce dernier est situé à proximité de tous les commerces de la grande rue de la Croix Rousse, à 450 mètres de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro Croix Rousse (Ligne C).

Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VP008NOVEA
Sous compromis
RéférenceVP008
VilleLyon 69004
Charges86 € /mois
Type de bienLocal commercial
Taxe foncière416 €/an
Surface113
État généralA rénover
Pièces5
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr