Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
Partager

Loft Lyon Croix-Paquet 197 m²

Les points forts :
  • Hyper centre
  • Fort potentiel
  • Beaucoup de caractére
  • Trés belle vue sur parc
Face aux jardins de Croix-Paquet, à deux pas des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville de Lyon, votre agence Novea Immobilier Croix-Rousse vous propose à la vente un bien au potentiel exceptionnel installé au 2ème étage d’un immeuble Soufflot du XVIIIe siècle.
 
Ce très grand plateau d’une superficie actuelle de 157 m2 carrez, vous offrira la possibilité de réaliser un magnifique lieu de vie alliant le caractère de l'ancien à la modernité d’une rénovation contemporaine, le tout avec une vue imprenable sur les jardins de Croix Paquet.
 
La position hyper centrale de ce bien atypique vous assurera un investissement pérenne.
 
UN LOGEMENT : DEUX PROJETS

 Ce bel espace vous offre la possibilité de modeler votre futur lieu de vie qui va accueillir toute votre famille dans un T5 d’environ 197 m2 carrez avec 4 chambres et une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 au sol. Vous pouvez également l’envisager sous un angle d’investisseur en y installant une très belle colocation pour 5 mini studios avec un espace commun de 40 m2 ou encore le diviser en 2 ou 3 lots distincts.
 
 OPTION 1 - RÉSIDENCE PRINCIPALE : CONCEVOIR UN MAGNIFIQUE T5

 Cette vaste surface peut accueillir un beau logement familial d’une surface finale pouvant aller jusqu’à 197 m2 carrez environ avec une pièce de vie lumineuse de 60 m2 disposant d’une belle hauteur sous plafond de 4 m avec ses moulures d’époque.
Le reste de la surface sera destiné à accueillir 4 grandes chambres dont une ou plusieurs suites parentales
 
OPTION 2 - INVESTISSEMENT : CRÉER UNE COLOCATION OU DIVISER LE LOT ACTUEL

Cette option dispose de nombreuses hypothèses que nous serons ravis d’évoquer avec vous lors de la visite de ce beau logement.
 
LES ATOUTS
  • Grande hauteur sous plafond
  • 2 portes palières
  • L’appartement est déjà composé de deux lots
  • Projet de création de 40m2 de mezzanines accepté et enregistré auprès de l’urbanisme et de la copropriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement à très fort potentiel.
Stanislas LE COURTOIS : 06 62 26 56 71 - 04 72 08 00 27

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1472NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1472
VilleLyon 69001
SecteurCroix-Paquet
Charges161 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface197.00
Surface au sol157
Séjour60
Pièces6
Description des pièces • Espace coté cours , 45,92 m²
• Espace coté rue n°1 , 44,06 m²
• Espace coté rue n°2, 59,63 m²
• Espace sanitaire , 5,40 m²
Étage2
Epoque, année1830
État généralA rénover
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière2 141 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr