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Pièces
 
Léa MAGNEA
Négociateur Léa MAGNEA
06 40 43 21 28


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Coup de cœur

Loft Caluire-et-Cuire 50 m²

210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Appartement refait à neuf
  • Entièrement meublé
  • Magnifique vue sur le Rhône et la cité internationale
EXCLUSIVITÉ

Votre agence Novea Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement entièrement rénové et meublé et disposant d'une vue magnifique sur le Rhône et la cité internationale.

LOCALISATION

 Au deuxième étage d'un immeuble ancien, ce beau loft de 50 m2 se situe à 5 minutes du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès au périphérique.

ENTRÉE

Une fois le seuil de la porte franchi, un couloir d'entrée vous donnera accès à la pièce de vie, à la salle d'eau ainsi qu'au dressing.

PIÈCE DE VIE 

Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement grâce à ses trois grandes fenêtres exposées au Sud-Est et vous faisant profiter d'une vue sans pareil. 
Vous aimerez en outre la très belle hauteur sous-plafond qui vous est proposée ici (3,50 mètres).
Occupant une superficie de 32 m2, cet espace de vie nous offre une athmosphère agréable et chaleureuse grâce à son grand séjour et à sa cuisine ouverte, totalement équipée et refaite à neuf. 

Surplombant le séjour, vous découvrirez une belle mezzanine de 8 m2 carrez offrant une profondeur agréable à ce bien et pouvant accueillir un espace salon ou une chambre.

Un grand placard complète la description de cet espace.

COIN NUIT 

Sous la mezzanine, vous retrouverez un coin nuit de 7m2 non carrez, gardant toujours cette belle luminosité apportée par le séjour.

SALLE D'EAU

Vous apprécierez ici la présence d'une très belle salle d'eau fonctionnelle avec une grande douche, des possibilités de rangements et un sèche serviette.

DRESSING

Un beau dressing de 3 m2 saura vous séduire par son caractère fonctionnel.

ANNEXES

Ce bien dispose d'une cave d'environ 7 m2 et d'un grand grenier de 14 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire car autorisation du règlement de copropriété.

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER SANS TARDER POUR VENIR DÉCOUVRIR CE BEAU BIEN !



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 40 43 21 28 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1138NOVEA
Mandat N° 258. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1138
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges59 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface50.00
Surface au sol44
Séjour21
Pièces2
Chambres1   Coin nuit
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
AutresDigicode
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière430 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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69001 Lyon

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