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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62


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Loft Lyon Plateau de la Croix-Rousse 86.00 m²

Les points forts :
  • Véritable loft
  • Grande pièce de vie
  • Evolutif en vrai T3
  • Calme
  • Lumineux
Au sein d'une ancienne usine totalement réhabilitée en 2008 pour y installer de magnifiques logements atypiques, votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du plateau de la Croix-Rousse, a le grand plaisir de vous proposer un véritable loft au 1er et dernier étage avec ascenseur et vue sur parc, d'une superficie de 86 m2 (84,5 carrez) évolutif ou non selon vos besoins.

VOTRE LOFT A LA CROIX-ROUSSE

Dès l'entrée vous accédez à un magnifique espace de vie très lumineux et avec une très belle hauteur sous plafond laissant apparente la charpente métallique qui rappelle l'âme de ce lieu si particulier. 

Sur votre droite, la cuisine ouverte sur la pièce de vie, intégralement aménagée et équipée, dispose de part et d'autre d'un cellier et d'une buanderie. 

La pièce de vie de 42 m2 est éclairée par les grandes baies vitrées de la toiture offrant une lumière venant de l'Ouest ou de l'Est en fonction du moment de la journée. 

Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder à une petite pièce qui pourra être utilisée comme chambre d'appoint ou comme bureau, mais qui pourra surtout être aisément transformée en une vraie chambre moyennant quelques aménagements. Au dessus de cet espace se trouve un premier espace en mezzanine qui pourra accueillir un bureau ou encore l'espace nuit de la chambre créée en effectuant quelques petites modifications. 

L'autre côté de la pièce de vie vous donne accès à la seconde chambre de ce magnifique loft. Elle dispose d'une fenêtre orientée sud également. Cette chambre se compose d'un dressing et d'un accès direct à la salle d'eau de l'appartement. Un accès distinct pourra aisément être créé en fonction de vos besoins en chambres.

La pièce de vie vous donnera également accès aux WC indépendants mais également à une seconde mezzanine installée entre deux grandes verrières, vous offrant un nouvel espace baigné de lumière naturelle. 

LES PETITS "+"

L'ensemble de l'appartement est rafraichi et chauffé par une climatisation réversible qui vous offrira été comme hiver un confort et une maitrise adaptée de la température  de votre loft.

La copropriété dispose d'un jardin potager partagé entre les différents propriétaires des l'immeuble. 

L'appartement ne dispose pas de caves mais la copropriété offre 2 grandes pièces de stockage partagées représentant environ 40 m2 pour vos vélos et vos affaires diverses.

Un place de parking devant la porte de l'immeuble peut vous être vendue pour 20 000 euros en sus du prix de vente. 

Si vous êtes seul ou en couple à la recherche d'un magnifique loft à la Croix-Rousse ou encore à la recherche d'un lieu atypique avec 2 chambres, ne ratez pas l'occasion de venir découvrir ce magnifique bien que nous vous proposons aujourd'hui ! 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8398NOVEA
Vendu
RéférenceVA8398
VilleLyon 69004
SecteurPlateau de la Croix-Rousse
Charges74 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface86.00
Surface au sol85
Séjour42
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 1,95 m²
• Pièce de vie, 41,94 m²
• Cellier, 2,31 m²
• Buanderie, 2,22 m²
• Bureau, 5,9 m²
• Chambre 1, 11,27 m²
• Salle de bains, 7,56 m²
• WC, 2,7 m²
• Mezzanine 1, 4 m²
• Mezzanine 2, 6,2 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1938   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueParc
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 038 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 262
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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E-mail : [email protected]