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Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Loft Lyon 94.04 m²

Les points forts :
  • Une vue dégagée
  • Belles prestations - Ancien
  • Salle de bains double
  • Etage élévé
  • En face du parc de la tête d'or
À Lyon 4ème, au début du Cours d'Herbouville, en face du pont Winston-Churchill, NOVEA IMMOBILIER Croix-Rousse a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau loft d’exception.

En exclusivité, venez découvrir cette véritable pépite de 94m2 carrez et 101 m2 utiles au 4ème étage, avec une superbe vue sur le Rhône, disposant d’un ascenseur, le tout dans un bel immeuble ancien (ancien couvent) très bien entretenu.


ENVIRONNEMENT
Idéalement situé pour monter à La Croix-Rousse via la montée de la boucle ou tout simplement se promener dans notre fameux Parc de la tête d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement central et proche des grands axes.

PIECE DE VIE 
Une fois passé l’entrée, une belle arche en pierre vous accueille sur les différents niveaux de ce spacieux espace de vie. Vous succomberez instantanément au charme de l’ancien dans cet espace de plus de 51 m2. Ses différents niveaux facilement aménageables créent un univers très chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour finir sur ce bel espace de vie d'angle, vous profiterez de 4 fenêtres offrant une très belle luminosité grâce à sa double exposition et surtout une vue à couper le souffle sur le Rhône, ainsi que sur le "poumon de Lyon" le parc de la Tête d’Or.
Un coin secret dans cet espace est à découvrir lors de la visite.

COIN NUIT 
Actuellement, cet appartement est aménagé comme un loft, vous trouverez donc deux espaces nuit en mezzanine avec une hauteur sous plafond carrez. Il sera techniquement possible de fermer ces chambres avec des verrières (ou autres cloisons).

SALLE DE BAINS
Vous serez surpris de découvrir cette salle de bains double très spacieuse et véritablement fonctionnelle. Plus de 7 m2 comprenant une baignoire d'angle, une douche et une grande vasque. Un air marin vous permettra de vous détende grâce à un bon bain. 
L'appartement dispose d'un coin buanderie et de nombreux rangements ingénieux.

ANNEXES 

Une cave complète ce bien 


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA3968NOVEA
Vendu
RéférenceVA3968
VilleLyon 69004
Charges103 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface94.04
Surface au sol101
Séjour51
Pièces2
Description des pièces • SEJOUR / CUISINE, 51,51 m²
• COIN CHAMBRE, 10,74 m²
• COIN CHAMBRE / BUREAU, 9,03 m²
• SALLE DE BAIN, 7,05 m²
• BUANDERIE, 1,53 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière548 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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