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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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T4/5 Lancié Belleville 139 m²

145 000 €
145 000 €
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Les points forts :
  • Proche du Bourg
  • Très bon standing
Au coeur du beaujolais, à 45 minutes de Lyon nous vous proposons de découvrir cet appartement en excellent état de 139m2 habitables en plein centre de ce village atypique . 

PREMIER NIVEAU 

Cet appartement sur 2 niveaux se compose d'un couloir d'entrée donnant accès au WC, au salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'une première chambre.

Au bout de ce couloir se trouve une grande cuisine ouverte de 17 m2 sur une belle salle à manger lumineuse grâce à son exposition SUD de 13 m2. Et d'un salon/TV d'une superficie de 19 m2 éclairée par un grand puit de lumière qui pourrait se transformer en une verrière.

Pour compléter ce rez de chaussée, une  très grande et lumineuse chambre de 18 m2, cette pièce munie de grands placards peut servir également d'un espace bureau ou d'une salle de jeux.

DEUXIEME NIVEAU

On accède à l'étage par un escalier menant sur un large couloir desservant 2 chambres de 14 m2 et de 15 m2, toutes deux exposées SUD.  Une salle de bain avec une fenêtre offrant une belle clarté sur la pièce, ainsi qu'une mezzanine de 10,50 m2 donnant vue sur le salon.  Toutes les chambres sont dotées de parquet. 
De plus, au fond de ce grand couloir se trouve un espace buanderie avec des étagères murales fermée actuellement par un rideau afin de placer machines à laver, sèche linge etc...

Toutes les fenêtres sont neuves, double vitrage phonique (2 ans) , le chauffage est individuel électrique. 

Appartement à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4. 

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.






Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA680NOVEA
Mandat N° 170. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA680
VilleLancié 69220
SecteurBelleville
Charges20 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface139.00
Surface au sol123
Pièces5
Description des pièces • Chambre 1, 17,46 m²
• Salle à manger , 12,12 m²
• Cuisine, 16,24 m²
• Salon, 18,54 m²
• Dégagement , 8,94 m²
• Palier, 12,30 m²
• Chambre 2, 13,36 m²
• Chambre 3, 14,37 m²
• Salle de bains, 6,28 m²
• Mezzanine , 10,39 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Neuve
AutresFibre optique
Taxe foncière439 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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