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à
Surface
à
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T5 et plus Lyon LYON 1 - QUAI DU RHÔNE 144 m²

Les points forts :
  • IMMEUBLE BOURGEOIS
  • CHARME DE L'ANCIEN
  • BEAUX VOLUMES
  • PROCHE METRO
  • VUE SUR RHONE

LOCALISATION 


Situé à 200 mètres de l'Opéra et à 100m du métro Croix-paquet, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose un rare T5 de caractère d'une superficie de 144 m2 carrez avec une vue sur le Rhône dans un très bel immeuble bourgeois classé.


PIÈCE DE VIE


Vous accédez à l'appartement en passant par une belle entrée desservant un cellier faisant office de local à vélo, un wc, puis une salle de bains avec double vasque.


Vous découvrez ensuite la pièce de vie de 34m2 exposée plein Est avec un accès direct au balcon et sa vue sur le Rhône. La pièce de vie est entourée par deux grandes pièces : une grande chambre / bureau de 30 m2 avec mezzanine, et une deuxième chambre de 14m2.


Sur ce même niveau, vous apprécierez une cuisine fermée et aménagée de 16,5m2.


A L'ÉTAGE


Vous disposerez à l'étage d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC, ainsi que d'une 4ème chambre de 9 m2.


LES ATOUTS 


Immeuble sécurisé, ascenseur, lumineux, plafond à la française, moulures, parquet chevron, pierre apparentes et cheminées, le tout en très bon état.


ANNEXE


Une grande cave fermée au sous-sol.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement familial.


www.novea-immobilier-lyon4.fr


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA370NOVEA
Vendu
RéférenceVA370
VilleLyon 69001
SecteurLYON 1 - QUAI DU RHÔNE
Charges100 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface144.00
Séjour34
Pièces5
Description des pièces • SALON, 35 m²
• CUISINE, 16,5 m²
• CHAMBRE 1 AVEC MEZZANINE, 30 m²
• CHAMBRE 2, 14 m²
• R+2 CHAMBRE 3, 9 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Fibre optique
Porte blindée
Volets électriques
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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