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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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Duplex Tassin-la-Demi-Lune 60 m²

Les points forts :
  • dernier etage
  • duplex
  • refait a neuf
  • terrasse
Sous compromis : MAGNIFIQUE T2 DUPLEX - 60M2 DERNIER ETAGE. TERRASSE
PROCHE CENTRE TASSIN


NOVEA immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement duplex situé à 2 pas du centre de Tassin.


Nous vous proposons de découvrir un appartement rénové et repensé par un décorateur en 2017.


Ce bien est niché au troisième et dernier étage d’une résidence de 2004, calme, sécurisée et pourvue d’un petit parc que l’on peut emprunter pour se rendre en 5 petites minutes à pied dans le centre de Tassin-la-Demi-Lune.
Les habitués de cette commune très prisée l’auront compris, ce bien est proche de toutes commodités (commerces, marchés de la Promenade des Tuileries, services, loisirs…), et des transports grâce aux nombreuses lignes de bus TCL qui empruntent l’avenue de la République (55-72-86-98), sans oublier la gare Tram-Train 'Ecully-la-Demi-Lune' desservant Gorge de Loup en 5 minutes, et la Gare Saint-Paul en 7 minutes.
La gare est elle aussi à 5 minutes à pied.


LA PIÈCE DE VIE
Dès que vous passerez la porte d’entrée, vous serez séduits par la sensation d’espace que procure le plafond cathédrale de cette belle pièce de vie.
Cet espace profite d’une lumière constante grâce à de grandes ouvertures, dont une baie vitrée qui donne un premier accès à la terrasse à vivre.


La cuisine équipée et sur-mesure, ouverte sur le séjour avec sa table design servant aussi de plan de travail, se dissocie parfaitement du salon tout en respectant le volume de cette grande pièce de vie.
En plus d’une porte-fenêtre donnant à la cuisine son propre accès à la terrasse, une autre fenêtre apporte la lumière.


LA CHAMBRE
L’escalier en bois vous mènera à la chambre de 17m2 pourvue de 2 grands placards intégrés.
Grâce au Velux, et bénéficiant à son tour de la lumière du séjour grâce à sa belle verrière qui conforte l'esprit moderne de ce bien, vous constaterez une belle luminosité.
La salle d’eau attenante en très bon état complète l'espace de l'étage.


LA TERRASSE
Accessible depuis le séjour grâce à la baie-vitrée, mais aussi depuis la porte-fenêtre de la cuisine vous profiterez quotidiennement de cette terrasse à vivre.
Ces 13,5 m2 sans vis-à-vis vous laisse présager d'agréables moments en famille ou entre amis : barbecues, apéritifs ou grandes tablées.

GARAGE EN SUS
Possibilité d’acquérir un box fermé, équipé d’un espace de rangement, dans la résidence en sus du prix d’une valeur de 15.000 EUR.


EN BREF
Centre Tassin-la-Demi-Lune
Duplex
Dernier étage
Rénovation de 2017
Terrasse
Sans vis-à-vis
Double Vitrage Aluminium / bois
Chauffage individuel
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Garage en sus


EN PLUS
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
Velux motorisé + détecteur pluie
Thermostat programmable
Robinet extérieur
Local à Vélo

Contactez Julien au 0662781052




Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1410NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1410
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges100 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface60.00
Séjour35
Terrasse14
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie, 35 m²
• Chambre, 17 m²
• Salle d'eau, 6 m²
• Terrasse abritée, 13,5 m²
Chambres1
Salle d'eau1   Douche
WC1
Étage3
Epoque, année2004   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
AutresFibre optique
Local à vélo
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
Taxe foncière690 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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