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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Duplex Lyon 153 m²

599 000 €
599 000 €
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NOVEA Immobilier vous propose à la vente un bien au potentiel multiple.
Situé dans un immeuble ancien en plein coeur d’un quartier bien connu pour son architecture audacieuse dans un environnement en plein essor « Confluence ».
Venez découvrir cet appartement atypique de 153m2 habitables, surface idéale pour une famille ou un investissement.


ESPACE DE VIE


L’ensemble de l’appartement est à rafraichir, mais laissera libre place à vos envies et votre imagination.
L’entrée se fait dans un pièce de vie traversante Nord-Sud de 35m2, éclairée par deux fenêtres exposées en double vitrage.


ESPACE NUIT


Liés par l’escalier en pierre de la copropriété rattaché à ce lot, vous accéderez directement au combles aménagés d’environ 114 m2.
Cette surface peut s’imaginer sous différentes façons :
Pour une famille, il sera facile d’aménager une grande suite parentale avec deux ou trois chambres, ainsi qu’un espace de jeu/bureau et une deuxième salle de bain.
Il est également possible d’effectuer 5/6 chambres qui se prêtent parfaitement à l’esprit d’une colocation ( environ 550€ / Chambre / mois )


ENVIRONNEMENT


Quelque soit votre projet, ce bien restera un bon investissement au vue de tous les projets qui sont en cours pour le développement de ce quartier et qui valoriseront naturellement l’environnement de votre patrimoine.
Mandat N° 233. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Roman Noel - Tél. 0781914535 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1354NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1354
VilleLyon 69002
Charges80 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface153.00
Surface au sol102
Séjour34
Pièces6
Description des pièces • PIECE DE VIE, 34 m²
• WC 1, 1,62 m²
• CHAMBRE 1, 30,5 m²
• CHAMBRE 2, 15,90 m²
• CHAMBRE 3, 22 m²
• CHAMBRE 4, 28 m²
• WC 2, 2 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage4
État généralA rénover
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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