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Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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Duplex Lyon Gros Cailloux 70 m²

Les points forts :
  • Proximité place Gros Cailloux
  • Cadre bucolique
  • Cave
  • Entièrement rénové
  • 4.35m de hauteur sous plafond
  • Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires
Au coeur de la Croix Rousse, dans un cadre bucolique et verdoyant, venez découvrir ce magnifique Canut en Rez de chaussée le long d'une petite rue Piétonne calme et protégée.

Vous entrerez dans ce bel appartement et serez plongé dans une magnifique pièce de vie arrosée de lumière par ces 3 grandes fenêtres exposées Est. les volumes sont à couper le souffle. Les 4.35m de hauteur sous plafond (4m sous poutres porteuses) font de ce canut un véritable Duplex rénové avec gout et dans les tendances actuelles.

Sur ce même niveau, une cuisine américaine équipée compose ce bien et également une salle de bain avec baignoire et sanitaire. 
Un petit renfoncement ayant sa propre fenêtre peut être fermé afin de créer une petite chambre sur ce niveau.

Quelques marches plus haut vous arriverez sur une pièce de 14m2 faisant office de salon. cette pièce pourra par la suite être transformée en une chambre en second jour, moyennant la mise en place d'une verrière permettant de bénéficier de la lumières des fenêtre de l'appartement.
Une salle d'eau équipe ce second niveau équipée elle aussi d'un sanitaire.
La 3ème chambre, existante, mesure prêt de 14m2, et bénéficie de la partie supérieure d'une des fenêtre de l'appartement, celle-ci pouvant s'ouvrir pour aérer l'espace.

L'atout de cet appartement est l'espace extérieur situé sous les fenêtres et pouvant servir de terrasse pour mettre une petite table et des chaises pour profiter des beaux jours et déjeuner à l'extérieur. 

Avis aux personnes à la recherche d'un bien atypique, bucolique et aéré, venez découvrir sans attendre cette petite pépite nichée au coeur de la Croix Rousse.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1076NOVEA
Vendu
RéférenceVA1076
VilleLyon 69004
SecteurGros Cailloux
Type d'appartementDuplex
Surface70.00
Surface au sol68
Séjour28
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie, 33.62 m²
• Cuisine, 6 m²
• Salle de bain / Buanderie, 4.75 m²
• Entrée, 2.88 m²
• Salon , 13.94 m²
• Chambre, 13.94 m²
• Salle d'eau, 3.62 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineEquipée, Américaine
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 233
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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