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Surface
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Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



Biens similaires :
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Autre Lyon Hôpital Croix-Rousse/Eugène Pons 73 m²

Les points forts :
  • LOT DE 2 LOGEMENTS
  • COUR INTERIEURE
PRODUIT IDEAL POUR INVESTISSEUR OU POUR UN PREMIER ACHAT

À SAISIR

Dans le quartier de la Croix-Rousse, dans le secteur de la rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir découvrir un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif pérenne avec un rendement intéressant.

Situé au RDC d'un immeuble de canut, à proximité des quais du Rhône, du parc de la Tête d'Or ou encore de la Grande rue de la Croix-Rousse, ce lot de copropriété se compose de 2 logements distincts :

Lot n°1 : Un T1 de 16 m2 avec mezzanine de 8 m2 utiles, loué 390 € HC au même locataire depuis plus de 8 ans.

Lot n°2 : Un T2 de 34 m2 + mezzanine de 13 m2, avec un cour intérieure de 30m2. Actuellement vendu vide (valeur locative actuelle 590 € HC). 

Les 2 logements disposent d'une hauteur sous plafond de 3,88m.

Taxe foncière : 744 €
Quote-part de charges de copropriété : 100€/mois
Copropriété sans procédure.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ces deux appartements.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA298NOVEA
Vendu
RéférenceVA298
VilleLyon 69004
SecteurHôpital Croix-Rousse/Eugène Pons
Charges101 € /mois
Type d'appartementAutre
Surface73.02
Surface au sol50
Terrasse25
Pièces3
Description des pièces • STUDIO, 16 m²
• MEZZANINE STUDIO (non carrez), 8 m²
• T2, 34 m²
• MEZZANINE T2 (non-carrez), 13 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Ouest
AutresVolets électriques
Taxe foncière744 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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