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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Appartement Lyon Croix-Rousse / Eugène Pons 91 m²

Les points forts :
  • BELLE RENTABILITÉ
  • INTEGRALEMENT RÉNOVÉS
PRODUIT INVESTISSEURS RARE
À SAISIR !

Dans le quartier de la Croix-Rousse, dans le secteur de la rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir découvrir un produit idéal pour un investissement locatif pérenne bénéficiant d'un rendement intéressant.

Situé au RDC d'un bel immeuble de canut, à proximité des quais du Rhône, du parc de la Tête d'Or ou encore de la Grande rue de la Croix-Rousse, ce lot de copropriété se compose en réalité de 3 logements distincts :

Lot n°1 : Un T1 avec mezzanine de 23 m2, loué 390 € HC
Lot n°2 : Un T1 avec mezzanine de 23 m2, loué  460 € HC
Lot n°3 : Un T2 avec mezzanine de 43 m2, loué 650 € HC
Pour un total de 1500 € HC/mois.

Intégralement rénovés et divisés en 2010, les 3 appartements disposent de tout le confort du neuf et du cachet de l'ancien.

Les 3 logements disposent de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4,50m (poutres à la française). La hauteur est de 2,30m sous mezzanine et 2,10m en dessous.

Les lots n°2 et 3 sont équipés d'une climatisation réversible (refroidissement de l'air l'été et chauffage l'hiver), le lot n°1 est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les trois logements sont équipés de grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage avec volet roulant électriques.

Actuellement loués, les 3 logements ont un faible roulement d'occupants (baux toujours supérieurs à 20 mois).

Les lots n°2 et 3 ont le bénéfice d'être à double usage d'habitation ou de bureau.

Taxe foncière : 867 €
Copropriété sans procédure.
Honoraires 4,00% TTC charge acquéreur inclus dans le prix
DPE en cours

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce produit au taux de rentabilité.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA258NOVEA
Vendu
RéférenceVA258
VilleLyon 69004
SecteurCroix-Rousse / Eugène Pons
Surface91.00
Surface au sol91
Pièces3
Description des pièces • STUDIO N°1, 22 m²
• STUDIO N°2, 23 m²
• STUDIO N°3, 43 m²
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1830   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageRéversible
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueRue
OuverturesAluminium
ExpositionSud-Ouest
Taxe foncière867 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr