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IDEAL INVESTISSEUR

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    Stanislas LE COURTOIS
    Négociateur Stanislas LE COURTOIS
    06 62 26 56 71


    Agent commercial
    N° RSAC 832450092
    RCP Verspieren

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    Appartement Lyon 26 m²

    145 000 €
    145 000 €
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    Les points forts :
    • Déficit foncier
    • Possibilité de marché de travaux
    • Frais de notaire réduit
    • Forte rentabilité locative

    IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT


    Situé au coeur des Pentes de la Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, specialiste des 1er et 4eme arrondissements, à le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 25,86 m2 avec rentabilité locative élevée. 
    Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut. Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à sa hauteur sous plafond de 4,45m accompagné de très grandes fenêtres.

    Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé.
    Vous retrouverez 16,86 m2 au sol et une mezzanine carrez de 9,00m2 


    Possibilité d'un marché de travaux estimé à 19500 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes: 


    • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
    • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
    • Faïence toute hauteur dans la salles de bain,
    • BAC à douche 80X80,
    • WC suspendu,
    • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
    • Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur,
    • Sèche serviettes dans les salles de bain, 
    • Kitchenette,
    • Verrière,
    • Escalier, 
    Intérêts
    Défiscalisation du coût des travaux
    Frais de notaires réduit
    Rentabilité locative importante 



    Voir modélisation, image non contractuelle. 

    N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisé de lyon. 

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

    VA1016NOVEA
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    RéférenceVA1016
    VilleLyon 69001
    Surface26.00 m²
    Surface au sol16 m²
    Séjour13 m²
    Pièces2
    Salle d'eau1
    État généralNeuf
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineEquipée, Américaine
    VueRue
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionNord
    AutresFibre optique
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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